出于種種原因，所有的目光都投向了美國(guó)住房市場(chǎng)。雖然住宅建筑商的股票受到尤其密切的關(guān)注，但是鑒于住宅建筑業(yè)對(duì)商品、服務(wù)、信心和就業(yè)的聯(lián)系程度，該行業(yè)的整體健康狀況對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)息息相關(guān)。

對(duì)于即將于周二上午公布的7月份美國(guó)新建住宅銷售數(shù)據(jù)，下面這個(gè)指標(biāo)值得留意：新建住宅中已售出但尚未開(kāi)工的住宅，相對(duì)于整體的新屋銷售量的比例。該數(shù)據(jù)能夠凸顯出市場(chǎng)中潛在的供需動(dòng)態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，自1999年以來(lái)，已售出但未開(kāi)工的房屋占新屋總銷量的平均值約為31%?；ㄆ旆治鰩烝nthony Pettinari表示，2020年4月新冠疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，該比例達(dá)到了約20%的低點(diǎn)，因?yàn)橘?gòu)房者都希望能夠趕快搬進(jìn)新家。然后到2021年初期間，已售出但尚未開(kāi)工的房屋所占比例逐漸恢復(fù)到正常水平。隨著建筑商為滿足強(qiáng)勁需求而建造更多投機(jī)性住房，該比例再次下降，今年5月在20%觸底。

或許是因?yàn)槿∠馁?gòu)房交易數(shù)量很高，該數(shù)據(jù)在6月回升至31%。如果7月份該比例下降，則可能預(yù)示著購(gòu)房交易取消率下降。但如果該比例上升，那將是一個(gè)令人不安的信號(hào)，因?yàn)檫@可能表明越來(lái)越多人取消了交易。

6月份美國(guó)新屋銷售下跌至逾兩年低點(diǎn)。7月份住宅建筑商面臨房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟以及二手房?jī)r(jià)格下降的局面，并且他們自身的支出也在增加，這也難怪住宅建筑商信心跌至低點(diǎn)。

高檔住宅建筑商Toll Brothers將在周二盤后公布業(yè)績(jī)。高端消費(fèi)者總體上保持了先前的消費(fèi)勢(shì)頭，并且也沒(méi)有受到通脹的不利影響。不過(guò)，即使18%的買家完全以現(xiàn)金支付，Toll Brothers也難以免疫買家猶豫心態(tài)的沖擊。

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