美國(guó)抵押貸款利率下跌，因有跡象顯示通脹可能已經(jīng)達(dá)到頂峰。

房地美周四公告稱，30年期貸款的平均利率從上周的5.22%降至5.13%。

今年抵押貸款利率的上升擠掉了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些泡沫，放緩了銷售，也減輕了競(jìng)價(jià)戰(zhàn)。與此同時(shí)，也推動(dòng)更多買家取消購(gòu)房交易，并導(dǎo)致住宅建筑商放慢新屋開工。美國(guó)7月份通脹減速超過預(yù)期，緩解了抵押貸款利率的一些壓力。

“通脹似乎已經(jīng)超過了峰值，叫停了住房市場(chǎng)今年早些時(shí)候經(jīng)歷的抵押貸款利率的快速上升，”房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示。“在今年剩余時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房需求可能會(huì)繼續(xù)受到拖累，供應(yīng)將溫和增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲將減速。”

住宅地產(chǎn)放緩也波及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，打擊了抵押貸款銀行、住宅建筑商和其他公司。在早些時(shí)候裁員10%的基礎(chǔ)上，美國(guó)最大的地產(chǎn)中介公司Compass Inc.本周宣布全面的削減成本措施。

30年期抵押貸款利率周三晚些時(shí)候達(dá)到5.48%。按照當(dāng)前30年期平均利率計(jì)算，30萬(wàn)美元抵押貸款的月供為1634美元，比去年年底高出約352美元。

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