10月30日晚，金科股份發(fā)布2025年第三季度報告。

據(jù)報告，今年前三季度，金科股份主要圍繞“保交房”“促重整”“穩(wěn)經(jīng)營”推進工作。截至9月末，金科保交房任務整體進度達98%；公司重整計劃執(zhí)行取得新突破，司法重整程序基本落地。

與以往不同的是，本次金科股份特意在報告中對三季報的編制基礎和方法進行了說明。公司強調(diào)，“雖然重慶五中院裁定批準了《金科股份重整計劃》和《重慶金科重整計劃》，但目前公司處于重整計劃執(zhí)行階段，正在按照重整計劃的執(zhí)行標準推動各項重整執(zhí)行工作，包括但不限于債權的兌付、信托服務協(xié)議的簽訂、抵債子公司股權的工商變更及控制權轉(zhuǎn)移等工作，故截止2025年9月30日，根據(jù)《企業(yè)會計準則第33號合并財務報表》的規(guī)定，公司仍需將下屬797家子公司納入合并報表范圍。待公司按照重整計劃的規(guī)定達到重整執(zhí)行完畢的各項條件時，可根據(jù)《企業(yè)會計準則——債務重整》的規(guī)定確認債務重組收益”。

用簡單的話說，也就是三季報仍延續(xù)了以往的合并報表范圍，重整計劃執(zhí)行完畢后才會確認重組收益。從目前的進度來看，金科股份的各項重整計劃執(zhí)行工作進展順利，預計重組收益將在2025年年報中體現(xiàn)，屆時公司的合并報表范圍、資產(chǎn)負債結(jié)構可能發(fā)生巨大變化。

具體到生產(chǎn)經(jīng)營層面而言，報告期內(nèi)，金科始終將“保交房、穩(wěn)民生”作為經(jīng)營核心，通過三重保障機制推動項目交付：爭取保交房專項借款與紓困資金落地緩解項目流動性壓力，預售監(jiān)管資金封閉運行確保存量項目資金安全，重整計劃中設定專項資金定向支持風險項目。1-9月，金科完成交付住宅及商業(yè)約1.3萬套、交付面積約209萬平方米。自2022年保交房工作開展以來，累計交付總套數(shù)31.4萬套，累計交付總面積4840萬平方米，保交房任務整體進度已達成約98%，切實保障了數(shù)萬家庭安居權益。

作為A股首家被法院受理重整的全國性上市房企，金科股份的重整進程一直受到外界高度關注。據(jù)悉，報告期內(nèi)，金科重整計劃執(zhí)行工作有序推進，26.28億元重整投資款全額到賬，重整轉(zhuǎn)增股票已過戶至投資人指定賬戶；目前，金科已經(jīng)陸續(xù)開展普通債權、職工債權、稅款債權及有財產(chǎn)擔保債權等各類債權的清償兌付工作；資產(chǎn)剝離信托計劃進入實施階段，近期將啟動對債權人的信托份額分配工作。至此，金科股份司法重整計劃執(zhí)行工作基本落地，公司即將卸下歷史包袱。

金科股份表示，若重整計劃順利執(zhí)行，“公司將對資產(chǎn)結(jié)構進行重新調(diào)整，淘汰資不抵債或經(jīng)營滯銷項目，全面優(yōu)化資產(chǎn)負債表”。屆時，金科將正式邁入發(fā)展新階段?！　?/p>

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