截至昨日20時，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵儲銀行六大國有銀行及招商銀行、中信銀行等股份制銀行發(fā)布公告稱，將從今日起陸續(xù)對商業(yè)性個人住房貸款利率實行新的定價機制。這意味著中國人民銀行一個月前發(fā)布的完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制要求，正式落地。

  9月底，中國人民銀行發(fā)布公告，為更好地體現(xiàn)市場供求變化，維護借貸雙方的合法權益，將從11月1日起取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。

  此前，房貸利率重定價周期統(tǒng)一為一年，很多貸款人認為，這容易造成新老房貸利差過大。六大銀行發(fā)布的公告明確取消了這一限制。貸款人可以隨時向銀行申請將重定價周期調(diào)整為三個月或六個月，也可以保持為一年。但需要注意的是，在整個還款周期里，房貸利率重定價周期只能調(diào)整一次。

  舉例來看，如果用戶原先的重定價周期是每年7月1日，選擇三個月調(diào)整一次的話，那么調(diào)整后的重定價日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在這三個月周期內(nèi)，如果LPR調(diào)整了，那么到了重定價日就能執(zhí)行新利率。

  對于重定價周期變更的申請，中國銀行將自今日起開始受理；郵儲銀行將自11月7日起開始受理；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行將不晚于11月15日開始受理。

  三個月、半年、一年，用戶該選長周期還是短周期？銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在LPR下行周期內(nèi)，重定價周期越短，借款人可早享受降息紅利。如果未來隨著經(jīng)濟形勢變化，政策利率和LPR進入上行通道，重定價周期越短，借款人會更早承受加息負擔。由于重定價周期只能調(diào)整一次，借款人要綜合考慮自身情況審慎決策，用好這一次選擇的權利。（記者 潘福達）

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