公積金貸款如何提前還款的流程是啥?

公積金提前還款是可以分為提前部分還款和提前全部還款兩種的，不管是哪種提前還款的凡事都是需要提前進(jìn)行申請(qǐng)的。

【1】首先需要借款人向公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金提前還款，然后預(yù)約好提前還款的金額;

【2】還款申請(qǐng)需要填寫(xiě)相應(yīng)的提前還款申請(qǐng)書(shū)，簽章并按照要求提供所需資料;

【3】由受委托銀行以及公積金管理中心進(jìn)行審批;

【4】審批通過(guò)后用戶(hù)前往受委托銀行償還相應(yīng)的貸款本息;

【5】完成還款操作之后申請(qǐng)人需要將提前還款表送至公積金中心進(jìn)行存檔。

需要注意的是，不管是哪種情況下的提前還款都要求用戶(hù)在公積金還款滿一年之后才能進(jìn)行申請(qǐng)，公積金貸款還款不足一年的情況下是無(wú)法提前還款的。公積金貸款提前還款對(duì)于還款的金額也是有規(guī)定的，第一年提前還款額情況下金額不得超過(guò)貸款總額的一般，第二年以后還款金額沒(méi)有限制，最低還款金額為1萬(wàn)元。

公積金貸款提前還款劃算嗎?

1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒(méi)有更好的投資途徑，手頭閑錢(qián)較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。

2、我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類(lèi)職工，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類(lèi)貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

3、如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對(duì)目前理財(cái)產(chǎn)品收益來(lái)說(shuō)，這一貸款利率并非無(wú)法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。

4、不過(guò)，是否貸款購(gòu)房還需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

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