柘城縣行政審批和政務信息管理局在推行“放管服效”改革的過程中，以民為本、提質增效，不斷推出新的惠民改革舉措。2024年1月5日，柘城縣首例存量房“帶押過戶”業(yè)務在縣政務服務大廳不動產登記交易中心綜合窗口成功辦理，縣行政審批和政務信息管理局副局長張超群、縣自然資源局副局長豆志強向購房人及銀行代表分別發(fā)放了不動產權證書和不動產登記證明。此筆業(yè)務的成功辦理標志著柘城縣存量房“帶押過戶”改革創(chuàng)新工作全面鋪開落地。

在縣政務服務大廳不動產登記交易中心綜合窗口，劉女士沒有結清銀行貸款、解除房產抵押的情況下，在工商銀行柘城支行的配合下順利辦理了存量房轉移和抵押轉移登記合并業(yè)務，將房產轉移給買方曹先生的同時，辦理了新的抵押登記，并發(fā)放了新的抵押貸款，買賣雙方也成為我縣存量房“帶押過戶”政策的率先受益人。

“帶押過戶”是指依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。”

按照《柘城縣推行二手房“帶押過戶”工作方案》要求，柘城縣不動產登記交易中心窗口積極與各銀行、公積金、稅務等多部門進行溝通合作，優(yōu)化業(yè)務流程、強化技術支撐、細化工作指導，不斷完善不動產“帶押過戶”模式，確保實現“帶押過戶”模式由點到面進行普及推廣，持續(xù)提升企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。

下一步，柘城縣行政審批和政務信息管理局將聯合不動產登記交易中心等窗口持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，促進惠企便民,在改革探索中不斷優(yōu)化不動產“帶押過戶”辦理流程，推動不動產“帶押過戶”常態(tài)化、規(guī)范化、高效化，讓改革發(fā)展成果切實惠及更多群體，為二手房交易市場注入新活力，促進柘城縣房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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