存款利率下調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?

對(duì)儲(chǔ)戶(hù)來(lái)說(shuō)，存款利率的下調(diào)意味著利息收入減少。以渤海銀行為例，該行將3個(gè)月、半年、1年期定期存款利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.33%、1.59%、1.85%;2年期、5年期定期存款利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至2.40%、2.95%;3年期定期存款利率由3.25%調(diào)整為2.95%，下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)。也就是說(shuō)，假如10萬(wàn)元以3年期整存整取的方式存入渤海銀行，到期獲得的利息將比以前少900元。

經(jīng)過(guò)多輪下調(diào)后，當(dāng)前多數(shù)大型商業(yè)銀行、股份制銀行3年期、5年期定期存款利率已降至3%以?xún)?nèi)。對(duì)此，中國(guó)郵儲(chǔ)銀行研究員婁飛鵬表示，銀行下調(diào)存款利率，主要是為了穩(wěn)定息差、降低負(fù)債成本，以更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。儲(chǔ)戶(hù)可以根據(jù)不同銀行間各類(lèi)存款產(chǎn)品的利率水平，選擇適合自己的存款產(chǎn)品。應(yīng)該基于自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力和投資理財(cái)需求，做好多元化的資產(chǎn)配置。

為什么不建議存3年期存款?

首先，可能就是出于成本上的考慮。雖然儲(chǔ)戶(hù)存三年期的存款對(duì)銀行來(lái)說(shuō)能更好地利用資金，但同時(shí)也必須付出更高的資金使用成本，因?yàn)榇婵钇谙拊介L(zhǎng)，需要給的利息就越高。

其實(shí)存款利息高倒也不是根本問(wèn)題，因?yàn)殂y行吸收來(lái)的存款又不是自己用，而是會(huì)拿去貸款賺取息差。可有的時(shí)候，貸款市場(chǎng)可能找不到那么多的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，或者因?yàn)橐恍┰驅(qū)е麓尜J款的息差減小，此時(shí)如果吸收來(lái)太多的高息存款，就會(huì)面臨較大的成本壓力，甚至引發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

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