房產(chǎn)證怎么換戶主名字?

房產(chǎn)證戶主改名，需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議，攜帶相關(guān)材料，包括雙方的有效證件以及房屋所有權(quán)證等，到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，提交更名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。需要注意的是，只有在有效證件都齊全的情況下，才能夠變更，私下簽訂合同或者是口頭協(xié)議都是無效的，需要走法律程序。

房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是什么?

1、稅費(fèi)不同：房產(chǎn)更名繳納費(fèi)用較少，房產(chǎn)過戶繳納稅費(fèi)較多。

2、要求不同：房產(chǎn)更名是在不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的行為，房產(chǎn)過戶則要求原業(yè)主已擁有不動產(chǎn)權(quán)證。

3、辦理方式不同：房產(chǎn)更名是通過房屋出售方完成的，房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。

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