第二套房主要是指一個人名下有一套房的情況下再購買一套房。具體如下：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;曾貸款購房，結清出售后再貸款購房;首次購房用商貸，再用公積金貸。

法律依據(jù)：

《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條

商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

關鍵詞： 二套房定義 二套房購買 名下有房