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近日，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢機(jī)構(gòu)Cushman & Wakefield發(fā)布《2022年全球數(shù)據(jù)中心市場比較報(bào)告》（ Global Data Centre Market Comparison report），這也是該機(jī)構(gòu)連續(xù)第四年發(fā)布這一報(bào)告。

報(bào)告根據(jù)以下三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)對全球63個(gè)數(shù)據(jù)中心城市進(jìn)行了分析排名，包括：

云服務(wù)可用性：云服務(wù)已經(jīng)成為承租方、開發(fā)者和投資者對新市場產(chǎn)生興趣的戰(zhàn)略性決定因素。關(guān)鍵性云服務(wù)保證了未來需求的可擴(kuò)展性，也驗(yàn)證了市場的基本面。

市場規(guī)模：容量較大的市場在新數(shù)據(jù)中心開發(fā)的規(guī)劃、審批、建設(shè)和電力供應(yīng)方面與當(dāng)?shù)卣凸檬聵I(yè)公司擁有良好的關(guān)系。此外，更大的市場規(guī)模還有助于確?，F(xiàn)場員工、銷售團(tuán)隊(duì)和其他支持人力資本到位，以支持未來的發(fā)展。

電力成本：本地電力成本是數(shù)據(jù)中心運(yùn)營費(fèi)用的重要組成部分。根據(jù)可用能源、基礎(chǔ)設(shè)施和政府政策的不同，不同市場的電力成本會有很大差異。過去一年，隨著許多市場的能源價(jià)格大幅上漲，這已成為可行性分析的一個(gè)熱門話題。通貨膨脹、供應(yīng)鏈問題和地緣政治危機(jī)都增加了終端消費(fèi)者的電力成本。雖然電力成本沒有涵蓋2022年出現(xiàn)的所有電力可用性問題，但它確實(shí)為市場比較提供了一個(gè)有用的指標(biāo)。

其中，全球前十名數(shù)據(jù)中心市場包括北弗吉尼亞、波特蘭、新加坡、中國香港、亞特蘭大、芝加哥、舊金山灣區(qū)、達(dá)拉斯、鳳凰城和西雅圖。值得注意的是，在上述10個(gè)城市中，除新加坡和中國香港外，其他市場均來自美國。

而就亞太地區(qū)而言，排名前十的數(shù)據(jù)中心市場則包括新加坡、中國香港、悉尼、首爾、東京、北京、孟買、上海、墨爾本和吉隆坡。盡管某些地區(qū)用于的數(shù)據(jù)中心建設(shè)用地規(guī)模有限、電力供應(yīng)緊張、監(jiān)管框架有待完善，但該地區(qū)主要市場在2022年仍然繼續(xù)增長。此外，亞太地區(qū)對小型新興數(shù)據(jù)中心市場（例如曼谷、柔佛、海德拉巴、胡志明市和馬尼拉）的興趣也在日漸提升。

本文系未央網(wǎng)專欄作者:高旭 發(fā)表，內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表網(wǎng)站觀點(diǎn)，未經(jīng)許可嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載，違者必究！

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