商報訊(記者 周堅洪 通訊員 房宣中)為貫徹落實國務院和浙江省關于老舊住宅電梯更新工作部署，切實解決群眾急難愁盼問題、提升居住生活品質，近日，杭州市住保房管局、市市場監(jiān)管局、市建委聯合發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實施方案》，全面推動落實我市老舊住宅電梯更新工作。

《實施方案》分為總體要求、實施步驟、政策支持、保障措施四部分，明確按照“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進”的原則，今年全市計劃完成老舊住宅電梯更新(含改造、大修，下同)200臺以上，到2027年底完成800臺以上。

在適用范圍方面，《實施方案》明確對交付使用15年以上或電梯故障率高、安全隱患突出、群眾有強烈更新需求且經過電梯安全評估需要更新的普通住宅老舊電梯進行更新。

在實施步驟方面，《實施方案》提出“統(tǒng)一更新意愿、推進項目實施、落實長效管理”三個方面，指導業(yè)主規(guī)范開展電梯更新。具體包括“提出更新建議、實施安全評估、制定更新方案、組織業(yè)主表決、簽訂委托合同、進入現場施工、完成竣工驗收、依法辦理登記、明確維保責任、規(guī)范使用管理”等十個環(huán)節(jié)。具體實施中，由區(qū)、縣(市)政府(管委會)組織開展老舊住宅電梯更新需求排摸，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)組織業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)以樓道單元為單位逐戶開展面向業(yè)主的宣傳引導，提出更新建議、統(tǒng)一更新意愿，并組織單元業(yè)主按照相關規(guī)定對電梯實施安全評估進行共同決策、推進實施。整個過程堅持以民主促民生，尊重業(yè)主主體地位，發(fā)揮業(yè)主主體作用，做到更新方案由業(yè)主決定、更新過程受業(yè)主監(jiān)督、更新成效請業(yè)主評定，推動老舊住宅電梯更新工作優(yōu)質高效完成。

在政策支持方面，《實施方案》強化政府資金引導，提出2024—2027年期間，多元產權普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，對電梯更新項目直接相關的工程費用給予30%的補助。其中，實施更新的電梯每臺最高補助不超過6萬元;實施改造的電梯每臺最高補助不超過5萬元;實施大修的電梯每臺最高補助不超過3萬元?！秾嵤┓桨浮愤€提出拓寬電梯更新籌資渠道，可通過業(yè)主自籌資金、個人提取住房公積金、申請使用物業(yè)專項維修資金等多種渠道籌措資金;鼓勵區(qū)、縣(市)以政府補助等多渠道解決資金來源，推動老舊住宅電梯盡快實施更新;搭建業(yè)主、企業(yè)對接平臺，引導電梯制造企業(yè)制定集中采購、更新維保一體化等多種方案供業(yè)主選擇，降低業(yè)主電梯更新成本。

《實施方案》還明確老舊小區(qū)電梯更新要與現代社區(qū)、未來社區(qū)、完整社區(qū)建設和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步謀劃、同步落實，各地住建部門、市場監(jiān)管部門會同街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))做好面向業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)的電梯更新全流程工作指導，共同加快推動我市老舊住宅電梯更新工作。

關鍵詞： 杭州市住保房管局