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開(kāi)發(fā)商推遲交房一年 想收房就兩天湊35萬(wàn)
2020-09-15 14:27:20 來(lái)源:生活報(bào) 編輯:

本是按揭買(mǎi)房,約定的交房時(shí)間過(guò)去了一年多,非但沒(méi)順利收房,還被要求一次性付清尾款,景寓學(xué)府的不少業(yè)主很是無(wú)奈。

業(yè)主:凌晨收到短信 想收房就兩天湊35萬(wàn)

25歲的小王是商洛人,打算將來(lái)在西安發(fā)展,2016年11月份看中了西安市蓮湖區(qū)豐慶路景寓學(xué)府三期的一套房子,交了1萬(wàn)元定金。次年2月4日簽訂了商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議,“因?yàn)槭诸^不太寬裕,分別在2017年1月8日、2月4日兩次付了20余萬(wàn)元的首付款。”小王說(shuō),當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)證件齊全后就簽購(gòu)房合同,可一直等到現(xiàn)在都沒(méi)簽。

華商報(bào)記者從小王提供的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上看到,“買(mǎi)受人分兩次付清總房款,2017年2月4日付總房款的30%,在甲方取得《商品房預(yù)售許可證》后,余款一次性付清或進(jìn)行銀行按揭貸款或住房公積金貸款,交付時(shí)間是2017年12月31日前。”落款有西安景寓置業(yè)有限公司的公章。

“交房時(shí)間推遲了一年多,期間一直催開(kāi)發(fā)商,每次都說(shuō)‘沒(méi)蓋好呢怎么交房’。”小王說(shuō),去年曾委托在西安的朋友去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò),“確實(shí)沒(méi)蓋好。”

小王購(gòu)買(mǎi)的是該小區(qū)1號(hào)樓,他是在業(yè)主群里得知去年元旦后可以收房了,“沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商的任何通知,在群里看到6號(hào)樓的業(yè)主發(fā)出短信截圖,開(kāi)發(fā)商要求交80%房款才可以收房。”

陳先生是該小區(qū)6號(hào)樓的業(yè)主,他告訴記者,去年11月中旬接到開(kāi)發(fā)商電話(huà),“說(shuō)要提高首付才能交房,問(wèn)我愿意提高到多少,我說(shuō)按協(xié)議是分期付款,不愿意提高首付,他就說(shuō)那就兩年后證件齊全再收房。”業(yè)主張先生表示去年12月20日凌晨5時(shí)收到開(kāi)發(fā)商的短信,“關(guān)于收房政策有變動(dòng),在本月月底付清房子全款的80%即可收房,但從2019年1月1日起收房則是全款收房。”張先生無(wú)奈地表示:“兩天時(shí)間湊35萬(wàn)元,這真是太為難人了。”

開(kāi)發(fā)商:證件不全 交清全款才能收房

今天上午,記者以業(yè)主身份聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司,一呂姓工作人員表示,“5號(hào)樓和6號(hào)樓的業(yè)主本月中旬就可以收房了,如果去年年底沒(méi)有交80%房款的話(huà),現(xiàn)在要一次性交清才可以。”記者詢(xún)問(wèn)為什么不按照協(xié)議約定付款時(shí),呂姓工作人員表示,“因?yàn)槟壳笆亲C件不全,無(wú)法辦按揭,如果業(yè)主一下子拿不出這么多錢(qián)的話(huà),就等啥時(shí)候證件齊全了再辦理按揭去收房。

呂姓工作人員說(shuō):“其他樓的具體收房時(shí)間在3月底、4月初,至于要不要補(bǔ)交房款、補(bǔ)交多少,到時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月電話(huà)告知。”至于未按協(xié)議約定的收房時(shí)間進(jìn)行收房是否有違約金,呂姓工作人員表示:“這要問(wèn)公司辦公室,我們只是售樓部,不清楚為啥延期交房以及是否有違約金。”

隨后,記者聯(lián)系了西安景寓置業(yè)有限公司辦公室,工作人員稱(chēng)不清楚,“要找售樓部當(dāng)時(shí)帶你去交款的置業(yè)顧問(wèn),因?yàn)槭呛退麄兒灥馁?gòu)房協(xié)議。”該工作人員表示,“從30%提高至80%及全款付清等都是售樓部通知到的,我們沒(méi)有權(quán)限。”華商報(bào)記者王娜

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