徐州市住建局就《徐州市市區(qū)既有住宅增設電梯工作實施細則(試行)》(以下簡稱《細則》)出臺，在徐州報業(yè)傳媒大廈召開新聞發(fā)布會。此《細則》明確了增設電梯工作的適用范圍、實施原則、工作職責、資金籌集、組織實施、使用管理及維護等內(nèi)容，對于加速推動我市居民小區(qū)增設電梯工作，進一步完善我市既有住宅使用功能，適應社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求，解決“爬樓難”等問題，具有重大意義。

此次發(fā)布的《細則》，適用于本市鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層及以上，非單一產(chǎn)權住宅，并滿足安全條件并符合城市規(guī)劃要求的既有多層住宅。

增設電梯需要經(jīng)得本單元(幢)專有部分占建筑總面積三分之二以上且總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，同時應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲影響的本單元業(yè)主的同意。擬占用其他業(yè)主共有和專有部分的，還應當同時征得該共有和專有部分業(yè)主的同意。在此基礎上，業(yè)主可推舉1-2名業(yè)主代表作為實施主體，也可以書面委托具有建筑設計、施工或安裝資質(zhì)的企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯企業(yè)等作為實施主體代理上述工作。實施主體組織編制增設電梯初步方案，并給予公示，公示期不少于10日。最后，實施主體或受托人就增設電梯初步方案，與相關方簽訂合同(協(xié)議)，并在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)備案。

此次《細則》按照試點先行全面推廣原則實施，在試點的基礎上，自2020年起連續(xù)3年，全市每年計劃增設電梯50部，如當年申請增設電梯數(shù)量超出年度計劃，則轉(zhuǎn)入下一年度實施。

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六層以上每部電梯補貼10萬元

為緩解群眾資金壓力，加大對增設電梯的財政補貼力度，經(jīng)多方征求意見，結(jié)合我市實際，并經(jīng)市政府同意，2019年市住建局與市財政局聯(lián)合制定下發(fā)了《關于市區(qū)既有住宅增設電梯財政補貼相關事項的通知》(以下簡稱《通知》)。該《通知》明確了市區(qū)申請既有住宅增設電梯財政補貼的對象、標準、程序和相關事項。補貼對象為云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上(含本數(shù)，下同。不含地下室及內(nèi)置樓梯的閣樓)非單一產(chǎn)權住宅增設電梯的建設者，給予財政資金補貼。具體補貼標準為六層以上(含六層)每部電梯補貼10萬元，五層以下(含五層)每部電梯補貼8萬元。補貼實行市、區(qū)財政共同分擔的方式，市、區(qū)兩級分別按50%比例予以補貼。此《通知》對于拓寬增設電梯資金來源渠道，減輕老百姓經(jīng)濟負擔，體現(xiàn)政府人文關懷，具有積極意義。

截至目前，徐州市市區(qū)既有住宅增設電梯已完成加裝并投入使用的共8部;正在開展群眾工作及辦理前期手續(xù)的電梯共139部，其中已開挖基礎正在施工的電梯數(shù)為87部。下一步，徐州市住建局將繼續(xù)積極推進我市市區(qū)既有住宅增設電梯工作，同時編制《徐州市市區(qū)既有住宅增設電梯便民手冊》，通過生動形象的圖面設計，簡單清晰地講解政策，逐條梳理增設電梯辦理相關事項，讓群眾辦理加裝電梯手續(xù)更加順心。

關鍵詞： 小區(qū) 電梯