房屋貸款需要什么?

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

4、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

房貸還完了需要到銀行辦理什么手續(xù)?

房貸還完了之后還需要到銀行辦理房屋產權證的解押手續(xù)磁性。首先需要向銀行撤銷抵押登記，同時準備好房貸合同、還款流水要求銀行開具相應的貸款結清證明;再由銀行出具他項權利登記證、涂銷抵押證明等資料;最后用戶攜帶這些資料及房屋產權證前往當?shù)氐姆抗芫洲k理解押手續(xù)。只有辦理了房產的解押手續(xù)之后，房子才是真正的屬于購房者所有，購房者擁有房屋產權后才可以對房屋進行產權轉讓。

一般情況下，房貸用戶還清貸款辦理解壓登記時，需要準備抵押注銷登記申請表、房貸用戶本人的身份證件，房產證原件及復印件，還款結清證明、購房發(fā)票等其他資料，準備好相關資料后就可以去當?shù)氐姆抗芫诸A約辦理房屋解押手續(xù)了。

總之，用戶在還清房貸之后，一定要及時辦理相應的撤銷抵押登記的手續(xù)，及時拿回房本。

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